مهم ترین نکات تنظیم قرارداد

یکی از مهم ترین مسائلی که باعث تشکیل پرونده های متعدد قضایی در سراسر کشور ما می شود، عدم تنظیم قرارداد یا تنظیم آن به صورت غیر حرفه ای و نادرست است. در نتیجه این موضوع، بسیاری افراد به خاطر درگیر شدن با چنین پرونده هایی اسیر مراحل قانونی در دادگستری ها شده اند و وقت و هزینه بسیاری از آنها تلف شده است.

در نتیجه می توان نتیجه گرفت دانستن اصول تنظیم قرارداد برای هر شخصی ضروری است. البته منظور از قرارداد صرفا یک متنی که توسط اشخاص عادی نوشته شده یا نمونه آن از اینترنت کپی شده باشد نیست. بلکه منظور قراردادی است که توسط وکیل یا کارشناس حقوقی متخصص نوشته شده باشد و تمام جوانب حقوقی و نتیجه های قرارداد در آن مورد توجه قرار گرفته باشد. قراردادی که به این شیوه تنظیم شده باشد، منافع و امنیت حقوقی همه طرف ها را تامین می کند. در ادامه برخی نکات مهم تنظیم قرارداد را با یکدیگر مرور می کنیم.

 

شیوه تنظیم قرارداد

تنظیم هر نوع قرارداد پیچیدگی ها و جزییات خاص خود را دارد. نکات بسیاری باید در تنظیم یک قرارداد رعایت شود تا در نهایت نتیجه نامطلوبی حاصل نشود و منافع طرفین تامین شود. بنابراین بهترین کار این است که تنظیم قرارداد خود را به عهده یک وکیل باتجربه بسپارید تا دچار دردسر نشوید. اما با این حال خوب است نکات ضروری تنظیم قرارداد را بدانید.

اختصاص عنوان و قالب مناسب برای قرارداد

عنوان و قالبی که دو طرف برای قرارداد تعیین می کنند هر کدام آثار حقوقی و تعهدات خاص خود را ایجاد می کند. پس بر اساس انتظاراتی که طرفین از قرارداد دارند، لازم است عنوان مناسبی برای قرارداد تعیین کنند. قوانین آمره ای که از توافق افراد جلوگیری می کند و قواعد تکمیلی باید به نحوی که حقوق طرفین را تامین کند مد نظر قرار بگیرد.

طرفین قرارداد

طرفین قرارداد یعنی کسانی که هدف مشترک در موضوع قرارداد دارند و تعهدات آن را قبول می کنند. این افراد باید اهلیت و سمت قانونی برای تنظیم قرارداد داشته باشند. شخصی که قرارداد را امضا می کند می تواند اصیل باشد مانند مدیر شرکت یا از سوی شخص اصیل وکالت داشته باشند. همچنین دلیل مثبت سمت امضا کننده مانند گواهی وکالت باید محرز شود تا موجب باطل شدن قرارداد در آینده نشود. همچنین باید مشخصات کامل طرفین در قرارداد ذکر شود تا در آینده برای ابلاغ های قضایی مشکلی به وجود نیاید.

دیگر عناصر مهم در تنظیم قرارداد

• موضوع قرارداد
• مبلغ قرارداد
• مدت قرارداد
• شروط ضمن عقد

شروط ضمن عقد یکی از مهمترین بخش های هر قراردادی است. هر قراردادی شروط و توافقاتی دارد که مربوط به تعهدات طرفین یا موضوع قرارداد است. به عنوان مثال یکی از مهم ترین شروط ضمن عقد، ضمانت اجرای تعهدات، مرجع داوری و حقوق هر یک از طرفین در صورت تخلف طرف مقابل است.

نتیجه گیری

تنظیم قرارداد دارای نکات مهمی است و متن هر قرارداد خاص نیز دارای جزییات به خصوصی است که وکیل متخصص قرارداد می تواند این جزییات را مورد توجه قرار دهد و از منافع موکل خود در فرآیند تنظیم قرارداد دفاع کند. برای دانستن موضوعات بیشتر درباره قراردادها می توانید به اپلیکیشن شهرداد و بلاگ حقوقی شهرداد مراجعه کنید.

مفهوم سئو چیست؟

سئو مخفف بهینه سازی موتور جستجو  است. در تجارت و بازاریابی باید بدانید که مفهوم سئو چیست ، عملی است که باعث افزایش دید آنلاین شما در نتایج جستجوی ارگانیک می شود تا کمی و کیفیت ترافیک وب سایت شما را افزایش دهد.

به طور کلی ، این استراتژی بازاریابی دیجیتال قصد دارد از طریق افزایش جذب مخاطبان در پلتفرم های آنلاین، برای شرکت شما درآمدزایی و رشد ایجاد کند.

وقتی کسی مفهوم سئو چیست را می گوید، منظور وی بهینه سازی موتور جستجو است. اگر بازاریابی سئو را در پیش بگیرید ، وب سایت خود را برای موتورهای جستجو بهینه می کنید که می تواند از Google تا Bing باشد. شما سایت خود را نه تنها برای موتورهای جستجو بلکه برای افراد نیز بهینه می کنید.

با یک سایت بهینه سازی شده و استراتژی سئو رقابتی ، کسب و کار شما می تواند در نتایج جستجو ، که صفحات نتایج موتور جستجو (SERP) نیز نامیده می شود ، رتبه برتر را کسب کند. برای بهترین نتیجه ، شرکت شما می خواهد در جستجوهای مربوط به محصولات یا خدمات شما ظاهر شود.

برای دانستن اینکه مفهوم سئو چیست باید بدانید که سئو از چندین استراتژی تشکیل شده است بخش "بهینه سازی" سئو شامل چند استراتژی است. شما می توانید وب سایت خود را از ده ها روش بهینه سازی کنید زیرا موتورهای جستجو مانند Google برای تعیین رتبه بندی سایت ها در نتایج جستجو به بیش از 200 عامل اعتماد می کنند.

پاسخ به این سوال که مفهوم سئو چیست به یاد داشته باشید سئو  به کسب و کار شما کمک می کند تا در نتایج جستجو بیشتر دیده شوید. ذکر این نکته مهم است که سئو تنها نتایج جستجوی ارگانیک را هدف قرار می دهد.

موتورهای جستجو مانند گوگل قصد دارند بهترین تجربه ممکن را به کاربران ارائه دهند. به همین دلیل الگوریتم های موتور جستجو که دارای رتبه بندی نتایج جستجوی ارگانیک هستند ، همچنان تحت بروزرسانی قرار می گیرند. این به روزرسانی ها مستقیماً روی استراتژی ها و تاکتیک های سئو امروز تأثیر می گذارند.

 

اگر شرکت شما درک کرده است که مفهوم سئو چیست و از این روش برای توسعه کار خود استفاده می کند، باید در به روز ماندن در مورد سئو نقش فعالی داشته باشید. شما می توانید وبلاگ ها را دنبال کنید ، دوره های خود را بگذرانید ، کارگاه های آموزشی برگزار کنید و کارهای دیگر انجام دهید تا تیم خود را در خط مقدم استراتژی های سئو قرار دهید.

یک استراتژی موفق بازاریابی شامل ایجاد آگاهی از برند است. گرچه ممکن است آگاهی از برند منجر به فروش فوری نشود ، اما می تواند به تجارت شما کمک کند با مشتریان آینده رابطه برقرار کند و همچنین وفاداری مشتریان فعلی را بهبود بخشد.

 

کلام آخر

حالا که دریافتید مفهوم سئو چیست و اهمیت آن را دریافتید میتوانید برای بهبود کسب و کار خود از تیم حرفه ای سئو اینجا برای سئو کردن سایتتان کمک بگیرید.

 

کسب و کار خانگی و نتورک مارکتینگ چیست ؟

این روزها با وجود شرایط اقتصادی موجود در کشور و همچنین شیوع ویروس کرونا افراد زیادی به این فکر افتاده اند که کسب و کار خانگی برای خود راه بیاندازند.

با کسب و کار خانگی می توانید حتی در کنار شغل اصلی خودتان کاری دیگر داشته باشید و درآمد خود را افزایش دهید و با نشستن در محیط امن خانه کارآفرینی کنید و خطر ویروس کرونا در امان باشید.

نکته مهمی که در کسب و کار خانگی حائز اهمیت است این است که از نظر صرفه اقتصادی بهتر است چون که دیگر نیازی به پرداختن اجاره محل ندارید و اگر به بهترین شیوه ی ممکن در کسب و کار خانگی مهارت کسب کنید همین موضوع موجب توسعه پایدار می شود.

اما سوال دیگری که در باب کسب و کار خانگی وجود دارد این است که نتورک مارکتینگ چیست؟  

 برای دریافت پاسخ این سوال که نتورک مارکتینگ چیست به یک مثال می پردازیم؛ به این فکر کنید که محصولی برای فروش وجود دارد و هر فردی آن کالا را به اطرافیان خود مانند دوستان، آشنایان و خویشاوندان خود معرفی می کند و می فروشد و هر یک از آن افراد که با آن محصول آشنایی پیدا می کنند و از آن محصول رضایت کامل پیدا می کنند، هر کدام از آنها به صورت مستقل خودشان کالای مورد نظر را به اطرافیان خود معرفی می کنند و این شبکه در حیطه بازاریابی با این روش گسترش می یابد.

این شیوه فروش که با آن بازاریابی شبکه ای نیز می گویند یکی از روش های بسیار خوب در حیطه مارکتینگ و فروش است که در سراسر دنیا رواج دارد.

حالا که دریافتیم که نتورک مارکتینگ چیست اکنون می خواهیم به این موضوع بپردازیم که نتورک مارکتینگ چیست و چه ارتباطی با کسب و کار خانگی دارد.

مزایای نتورک مارکتینگ چیست؟

 اگر شما با سر و کله زدن و گفتگو با کارمندان عاصی هستید میتوانید در ابتدا کسب و کار خود را بدون نیاز به پرسنل و به صورت مستقل راه بیندازید.

اگر امنیت شغلی برای شما موضوعی است که شما را به هراس وا می دارد، می توانیم بگوییم نتورک مارکتینگ به عنوان شغلی با ثبات و با امنیت برای شما پیشنهاد مناسبی است.

بازاریابی شبکه ای شغلی است که تعیین زمان آن دست خودتان است و ساعات شغلی منعطفی دارد.

در زمینه میزان درآمد باید این را بدانید که این شغل سقف درآمدی مشخصی ندارد و هر چه بیشتر تلاش کنید درآمد بیشتری کسب خواهید کرد.

در این کار امکان رشد و پیشرفت برای همه ی اشخاص یکسان است و وابسته به جنسیت و سن نیست.

با ورود به این شغل روابط اجتماعی شما گسترش پیدا می کند و همین روند باعث رشد شخصیتی شما شده و ابعاد دیگر زندگی تان تاثیر مثبتی می گذارد.

کلام آخر

با توجه به مطالبی که بیان شد شما می توانید نتورک مارکتینگ را به عنوان یک کسب و کار خانگی برای خود انتخاب کنید البته نکته ای که حائز اهمیت است این است که شما باید برای شروع این کار یک شرکت معتبر و موفقی را انتخاب کنید که پیشنهاد ما به شما شرکت علی مقدم کیا است.

 

حضور وکیل مهاجرت چه مزایایی دارد؟

حضور وکیل مهاجرت برای انجام کارهای اداری و حقوقی مهاجرت به قدری ضروری و مهم است که در بعضی از کشورها، استفاده نکردن از دانش و مهارتهای وکیل مهاجرت و کمک گرفتن از افراد فاقد صلاحیت و مجوزهای قانونی، جرم تلقی می شود و برای دو طرف مجازات هایی در نظر گرفته خواهد شد. در این مقاله تلاش شده است که توضیح دهیم وجود یک وکیل چه مزایایی برای متقاضی دارد.

 

• با مراجعه به یک وکیل مهاجرت متخصص، کارهای ضروری برای مهاجرت به کانادا، انگلستان، آمریکا، استرالیا و کشورهای دیگر، راحت تر و سریع تر انجام می شود. و خیالتان راحت است که یک وکیل قانونی فقط از دریچه های قانونی وارد شده و راه شما را تسهیل می سازد. به طور مثال از نظر دولت کانادا ، باید خود شخص و یا مشاوران و وکلای رسمی کانادا برای امور مهاجرت با درخواست ویزا اقدام کنند و فعالیت آژانسهای مسافرتی و یا شرکتهایی که یک ایمیل به اسم شما درست کرده و به جای شما درخواست می دهند غیر قانونی ست.

• داشتن مجوز وکیل مهاجرت از کشور مبدا و مقصد باعث می شود به افراد کلاهبردار که در خارج از کشور برای انجام کارهای مهاجرت اقدام می کنند، اعتماد نکنید و فریب نخورید. به طور مثال اگر یک شخص یا شرکت غیر قانونی در کشور دیگر شما را فریب دهد، به سختی می‌ توانید حق خود را مطالبه کنید، چون به صراحت دولت این کشور عنوان کرده که به افرادی که دارای مجوز رسمی فعالیت مهاجرتی نیستند اعتماد نکنید؛ و در صورتی که در این امر متضرر شوید، دولت هیچگونه مسئولیتی در قبال شما نخواهد داشت. 

 

• وکیل مهاجرت با راهنمایی های خود به شما کمک می کند کلیه کارهای لازم را قبل از سفر انجام دهید و به آسانی از کشور خارج شوید، همچنین با ارتباطات قانونی ای که در کشور مقصد دارد میتواند راه شما را ساده سازد.

• کمک گرفتن از وکیل مهاجرت به شما امنیت روانی می دهد و باعث می شود استرس کمتری داشته باشید؛ که با یک بستر قانونی و مطمئن وارد همکاری شده اید.

• وکیل مهاجرت باعث صرفه جویی در هزینه ها می شود، زیرا وکیل وظیفه دارد که برای تمامی هزینه ها شفاف سازی کامل برای موکل خود داشته باشد و هزینه های پنهانی در کار نخواهد بود.

• کمک گرفتن از وکیل مهاجرت میزان بروز مشکلات و سردرگمی های شما را کاهش می دهد.

• وکیل مهاجرت شما را به خوبی از روندهای قانونی مطلع می کند و شما را مرتبا از شرایط و قوانین جدید آگاه می سازد

•  وکیل مهاجرت می تواند درباره اینکه فرد کدام یک از راه های مهاجرت را انتخاب کند، او را راهنمایی کند و به او مشورت دهد. حتی می‌ توانید با آنالیز شرایط موکل خود بهترین کشور مناسب فرد را به او پیشنهاد دهد.

همچنین شما میتوانید برای اطلاعات بیشتر به سایت شهرداد مراجعه کنید.

 

قاچاق صوت

 

قاچاق صوت یا به عبارتی همان ترمینیشن فرایندی می باشند که مرتبط با ترافیک ارتباطات بین المللی می باشد. قاچاق صوت سالانه ضربه های اقتصادی شدیدی را به کشور وارد می کند.

تعریف قاچاق صوت

به زبان ساده قاچاق صوت یعنی شخصی از میزان یارانه تعلق گرفته به ارتباطات تلفنی استفاده کند و با خارج از کشور تماس بر قرار کند. حال برعکس این کار نیز وجود دارد. یعنی شخصی از خارج از کشور، با داخل تماس بر قرار کند که در اصطلاح به آن اوریجینیشن (origination) گفته می شود.

قوانین حاکم بر آن و دلیل جرم بودن آن

اول از همه باید به این موضوع پرداخته شود که مکالمات بین الملل باید از مراکز ارتباطات بین الملل کشور مقصد و مبدا انجام پذیرد. حال برقراری اینگونه تماس ها از مراکزی غیر از مورد گفته شده، غیرقانونی محسوب می شود. به دلیل اینکه مخابرات خسارات سنگینی را به وزارتخانه های متبوعشان پرداخت می کنند، استفاده از هر سرویس دیگری را غیرقانونی و جزء قاچاق صوت به حساب می آورند.

اما قاچاق صوت مقوله ای پرفایده برای قاچاقچیان می باشد. حال چرا اکثرا از سرویس های موجود برای قاچاق صوت استفاده می کنند؟ پاسخ به این سوال این است که، در کشور قانون کاملی برای مبارزه با قاچاق صوت وجود ندارد. این سرویس ها اینگونه کار می کنند که، بجای منتقل شدن ارتباط ها به مقصد، ابتدا به ایران منتقل می شود و سپس به مقصد ارسال می شود تا براساس یارانه تعلق گرفته به مکالمات تلفنی در ایران، قیمت ارزان تری داشته باشد.

در چه شرایطی می توانیم از قاچاق صوت به صورت قانونی استفاده کنیم؟

گفتیم که استفاده از هر سرویس به غیر از مخابرات برای برقراری تماس با خارج از کشور جرم محسوب می شود. بر طبق ماده 24 قانون جرایم یارانه ای، تنها زمانی می توان از سرویس های قاچاق صوت استفاده نمود که، فرد مورد نظر مجوز این کار را داشته باشد.

به دلیل اینکه اثبات کردن این موضوع کاری بسیار فنی می باشد و نیازمند تخصص و تبحر در این زمنیه می باشد، استفاده کردن از وکیل سایبری در این موضوع الزام می شود.

جمع بندی

طبق نکات گفته شده درباره موضوع قاچاق مکالمات تلفنی، برای بعضی از شرکت ها خیلی به صرفه می باشد تا از این سرویس ها استفاده نمایند، اما این کار هزینه های بسیار سنگینی را به کشور وارد می کند و غیرقانونی نیز می باشد. استفاده کردن از وکیل سایبری در این موضوع امری لازم می باشد. موسسه حقوقی شهرداد با داتشن سال ها تجربه در انواع مسائل حقوقی، کیفری و غیره، و با در دست داشتن تیم متخصص و فنی می تواند در حل کردن مشکلات کمک رسان باشد.

بازاریابی شبکه ای فرصتی برای کسب درآمد اینترنتی

 

بازاریابی شبکه ای نوعی فرصت شغلی است که در میان افرادی که به دنبال مشاغل نیمه وقت و کسب درآمد اینترنتی  و انعطاف پذیر هستند بسیار محبوب است. در کشور های خارجی نیز شرکت های بازاریابی شبکه ای معروف و شناخته شده زیادی وجود دارد.

بازاریابی شبکه ای یک شغلی است که برای راه اندازی آن نیاز به یک سرمایه گذاری خیلی کم است، معمولاً فقط هزینه اندکی برای خرید نمونه ای از محصولات موجود در شرکت و فروش مستقیم به دوستان ، خانواده و سایر افرادی که روزانه با آنها در ارتباط هستید. شرکت های بازاریابی شبکه ای از پرسنل خود می خواهند نمایندگان فروش دیگر را جذب کنند. 

هر کدام از افراد استخدام شده یک نماینده از شرکت هستند و فروش آنها برای افراد بالاتر از آنها درآمد کسب می کند و با هر زیر مجموعه ای که خودشان به شرکت معرفی کنند باعث کسب درآمد برای خودشان می شود.از طریق این شبکه ها ، افراد اقدام به فروش یا استخدام دیگران برای فروش محصولات می کنند. 

جوانب مثبت سیستم بازاریابی شبکه ای

امکان کسب درآمد اینترنتی در این سیستم وجود دارد. نکته اصلی این است که بتوانید در زمان مناسب وارد شوید و محصول را به خوبی بفروشید. مطالعات نشان می دهد که اکثریت برای گذران زندگی در چنین فضایی درآمد کافی ندارند. ورود در زمان مناسب مهم است. در مراحل اولیه ، این سیستم افراد بیشتری را می تواند جذب کند ، در حالی که در مراحل بعدی جذب و فروش محصولات دشوار است.

نکات منفی سیستم بازاریابی شبکه ای

این  سیستم به دلایل زیادی مورد انتقاد قرار می گیرد. به طور گسترده ای شبیه یک طرح هرمی است که در آن پایین به بالا پرداخت می شود. این فقط از نظر متفاوت بودن کالایی متفاوت است. با رسیدن سیستم به سطح معینی ، کمبود نیرو در بازار وجود دارد که ممکن است منجر به از کار افتادن آن شود. یک ماتریس 5 × 5 (هر استخدام با 5 استخدام بیشتر) در سطح 10 شکست می خورد. در این مرحله ، استخدام شده ها به سمت پایین شروع به انصراف می کنند زیرا آنها پول خود را از دست می دهند ، که منجر به یک اثر دومینو می شود.

کلام آخر 

چنانچه قصد کسب درآمد اینترنتی دارید به شما پیشنهاد می شود شرکت معتبری را برای انجام بازاریابی شبکه ای انتخاب کنید. این شغل یکی از کار های پر درآمد و کم دردسری خواهد بود که با مدت زمانی وقت گذاشتن می توانید از طریق این شغل به درآمد قابل توجهی برسید.

ماده 10 قانون مدنی

ماده 10 قانون مدنی به زبان ساده برای عقد قراردادها مورد استفاده قرار می گیرد. ماده 10 قانونی مدنی دارای اصل آزادی قراردادها می باشد. براساس این قانون تمامی قراردادهای خصوصی نسبت به افرادی که آن ها را تنظیم می کنند، در صورتی که مغایرتی با قانون نداشته باشد، نافذ (صحیح نوشته شده باشد) است.

نکات مهم در ماده 10 قانون مدنی

یک سری موارد در ماده 10 قانون مدنی وجود دارد که باید از آن ها اطلاع داشت. این عوامل عبارت است از:

• طرفین قرارداد، باید تمامی بندهای نوشته در قرارداد را رعایت کنند.

• مشخص کردن مواد قرارداد توسط طرفین آزاد می باشد.

• این قرارداد نیاز به آماده سازی های خاصی ندارد.

• اثر، فقط به کسانی تعلق می گیرد که در قرارداد وجود دارند.

این چهار مورد در واقع به عنوان اصل آزادی اراده در ماده 10 قانون مدنی به حساب می آیند.

ابهامات در ماده 10 قانون مدنی

یکی از مسائلی که در ماده 10 قانون مدنی مبهم شناخته می شود، عقد صلح می باشد. بر طبق قانون 758 که موضوع آن، صلح درمقام معاملات هرچند نتیجه معامله را که بجای آن واقع شده است، می دهد اما شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد. براساس ماده 758، عقد صلح می تواند تمامی قراردادهایی را که شامل دیگر عقود نمی شود را پشتیبانی کند. اما ماده 10 قانون مدنی و ماده 758 نمی توانند به صورت مکمل استفاده شود.

تفاوت های ماده 10 قانون مدنی با ماده 785

اصلی ترین تفاوت هایی که بین این دو وجود دارند عبارت است از:

• با وجود اینکه گفته می شود قرارداد عقد شده تابع هدف مشخص شده در آن می باشد و عنوان نوشته شده در قرارداد مهم نیست، اما به فهم موضوع قرارداد کمک می کند. شرایطی را فرض کنید که تمامی قراردادها عنوان عقد صلح داشته باشند!

• قرارداد های که براساس ماده 10 قانون مدنی نوشته می شوند، معمولا در آن ها از دقت زیادی در نوشتن مواد استفاده شده است.

• ماده 10 قانون مدنی موضوع محور می باشد یعنی موضوع و هدف درج شده در قرارداد از اهمیت زیادی برخوردار است ولی عقد صلح شخصیت محور می باشد و موضوع قرارداد در آن چندان حائز اهمیت نمی باشد.

محدودیت های ماده 10 قانون مدنی

در ابتدای مقاله ذکر شده است که قراردادهایی که براساس این قانون می باشند، آزاد هستند. اما کسری محدودیت هایی برای آن ها وجود دارد مانند:

1. حتما قرارداد باید دارای صحت و اعتبار باشد. در این راستا داشتن اهلیت بسیار مهم است.

2. به هیچ عنوان قرارداد نباید با قانون اختلاف داشته باشد.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده درباره ماده 10 قانون مدنی، عقد اینگونه قرارداد ها هم نیز احتیاج به فرد و یا شرکت متخصص دارد. موسسه حقوقی شهرداد با داشتن سال ها تجربه در زمینه مسائل حقوقی، کیفری، و غیره، همچنین با در دست داشتن تیم متخصص می تواند در حل کردن مشکلات کمک رسان باشد.

قرارداد فاینانس چه کارکردی دارد؟

منابع محدود برای تامین اعتبار پروژه های داخلی، به ویژه پروژه های ساختمانی، ایران را بر آن داشت تا برای تامین مالی خارجی تصمیم گیری کند. با این حال ، وجود هزاران پروژه نیمه کاره توسعه و آنچه باید در قالب پروژه های جدید مورد استفاده قرار گیرد، با هزینه های عظیم همراه است؛ که قطعاً با بودجه های عمرانی که دولت سالانه پیش بینی می کند مطابقت ندارد و در بیشتر موارد محقق نمی شود.

 در سال های اخیر، به ویژه پس از اجرای برجام و رفع محدودیت های بین المللی، به ویژه در بخش بانکی، بانک ها این فرصت را دارند که از طریق توسعه شرکت های کارگزاری از طریق بانک های خارجی بودجه خود را تامین کنند.

وضعیت قرارداد فاینانس در ایران

 در دوره گذشته، به ویژه سال گذشته، مذاکرات گسترده ای بین بانک های ایرانی و خارجی در مورد تامین مالی قراردادها با هدف تامین اعتبار پروژه های ساختمانی انجام شده است که منجر به انعقاد قرارداد شده است. 

این بانک ها هستند که همراه با وزارت دارایی و وزارت امور خارجه نقش اصلی را در مذاکرات تامین مالی خارجی بازی می کنند. افسانه لک تبریز، مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی ، به بهانه توافق های مالی پس از برجام ، برای آگاهی از جنبه های مختلف کار شبکه بانکی در قراردادهای مالی، در مصاحبه ای برخی از مشکلات را توضیح داد.

مدیر وام های بانک مرکزی در بانک مرکزی توافق نامه های تأمین مالی و نقش سیستم بانکی در این زمینه و همچنین اهدافی را که بانک مرکزی و دولت توافقنامه های مالی را دنبال می کنند ، توضیح داد.

اهمیت قرارداد فاینانس چیست؟

یکی از الزامات دستیابی به اهداف رشد اقتصادی و پایداری مندرج در برنامه های پنج ساله توسعه ، تامین منابع مالی (قرارداد فاینانس) برای اجرای پروژه های توسعه و تولید در کشور است. 

اگرچه دولت تلاش می کند بودجه کافی را به پروژه های توسعه و تولید اختصاص دهد و سیستم بانکی همیشه سعی در ارائه پشتیبانی و منابع تولیدی به شرکت های تولیدی داشته است ، اما همیشه مشکل محدودیت منابع برای دولت و سیستم وجود دارد. 

بانک، و بنابراین قرارداد فاینانس یکی از راه های انجام پروژه های توسعه ای بود که توسط قانونگذار مورد توجه قرار گرفت. بنابراین، در قوانین مربوط به بودجه سالانه سالهای مختلف ، دولت و بانک مرکزی موظفند پایه و اساس فاینانس خارجی را برای تسریع روند رشد و توسعه کشور ایجاد کنند.

 

قرارداد فاینانس را می توان از طرق مختلفی از جمله سرمایه گذاری مستقیم خارجی ، سرمایه گذاری در نمونه کارها ، سازوکارهای مالی یا مالی و انتشار اوراق بهادار بین المللی (از جمله صکوک) بدست آورد. همه این گزینه ها توسط قانونگذار مورد توجه قرار گرفت و دولت ها همیشه سعی کرده اند تا آنجا که ممکن است از استراتژی متنوعی برای جذب سرمایه خارجی استفاده کنند.

نقش بانک مرکزی در قرارداد فاینانس

در رابطه با کسب منابع مالی خارجی ، مهمترین نقش بانک مرکزی مربوط به وظیفه ای است که این بانک برای مدیریت تراز ارزی کشور انجام می دهد. 

دریافت منابع مالی خارجی باید برای پروژه ها و برنامه هایی انجام شود که امکان بازپرداخت وجوه دریافتی را دارند و مبلغ دریافتی باید مطابق با توان پرداخت کشور باشد. 

به همین دلیل، بانک مرکزی اطمینان می دهد که سقف وجوه دریافتی خارجی از حد بالایی که در قوانین بودجه تعیین شده است فراتر نرود و در صورت تعیین سهمیه برای استفاده از وجوه برای نهادهای مختلف، این سهمیه ها رعایت می شود. 

علاوه بر این، بانک مرکزی نظارت می کند که ارزش وجوه دریافتی از هزینه های معمول و قابل قبول بین المللی فراتر نمی رود و مناسب ترین و قابل قبول ترین نرخ معیارهای مطابق با شرایط بین المللی است. 

کلام آخر

واضح است که شرایط قراردادهای مالی از کشوری به کشور دیگر و حتی گاهی از یک پروژه به پروژه دیگر متفاوت است ، اما همه قراردادها سعی دارند در مورد شرایط و قیمت هایی که به طور کلی قابل قبول و قابل قبول هستند ، توافق کنند.

به کمک اپلیکیشن شهرداد از آخرین اطلاعات حقوقی آگاه شوید و از مشاوران مجرب در حوزه های مختلف حقوقی و تنظیم قرارداد فاینانس بهره مند شوید.

 

خرید اکسیژن مایع برای روزهای کرونایی

ابتدا بررسی کنیم که اکسیژن مایع چیست؟ چه ویژگی هایی دارد؟ کاربرد های آن چیست و خرید اکسیژن مایع برای چه کاری انجام می شود؟

اکسیژن مایع چیست؟

اکسیژن در طبیعت به شکل گاز وجود دارد و در جو زمین 21 درصد از این گاز وجود دارد. اکسیژن یکی از عناصر حیاتی موجودات زنده می باشد. یکی دیگر از اشکال اکسیژن، اکسیژن مایع می باشد.

خرید اکسیژن مایع کاربرد های زیادی دارد که در ادامه به آن می پردازیم با این مقاله از تک گاز همراه باشد.

ویژگی های اکسیژن مایع چیست؟

یکی دیگر از اشکال اکسیژن، اکسیژن مایع می باشد که رنگ آن آبی کم رنگ است و شدیدا پارامغناطیسی می باشد. بدین صورت که اگر قطب های مثبت و منفی یک آهنربای نعل اسبی را به آن نزدیک کنیم اکسیژن مایع به حالت تعلیق در می آید.

اکسیژن مایع دارای نقطه جوش منفی 183 درجه می باشد. چود در زمستان ها اختلاف دمای زیادی بین اکسیژن مایع و محیط اطراف در زمستان ها وجود دارد مخزن اکسیژن مایع از محیط اطراف باید ایزوله شود.

خرید اکسیژن مایع برای چه کاربرد هایی انجام می شود ؟

یکی از کاربرد های اکسیژن مایع که خرید اکسیژن مایع برای آن انجام می شود استفاده از آن به عنوان سوخت راکت و موشک هاست. البته باید بدانیم که اکسیژن مایع خودش سوخت اصلی نیست بلکه به سریع تر سوختن، سوخت اصلی کمک می کند.

اکسیژن مایع برودتی در موشک های فضاپیماها به عنوان سوخت اکسید کننده استفاده می شود.

در صنایع نظامی برای ساخت مواد منفجره استفاده می شود.

از پر استفاده ترین صنایعی که خرید اکسیژن مایع انجام می دهند بیمارستان ها و حوزه های پزشکی می باشد.

خرید اکسیژن مایع برای استفاده از آن در حوزه درمان

با شیوع کرونا نیاز بیماران به اکسیژن مایع بسیار بیشتر از قبل شده است. بیشتر بیماران مبتلا به کرونا با وضعیت بحرانی نیاز به دستگاه تنفس مصنوعی مکانیکی دارند  به همین دلایل مراکز بهداشتی درمانی کرونا باید به دستگاه سنجش غلظت اکسیژن خون  و سیستم های عملکردی آن از جمله رابط های انتقال اکسیژن یک بار مصرف مجهز باشند برای کلیه بیماران شدید و بحرانی کرونا درمان با اکسیژن توصیه میشود.

 به همین دلیل برای تامین نیاز افراد درگیر با این ویروس شرکت تک گاز به تولید اکسیژن مایع برای بیمارستان ها مشغول است.

ویژگی اکسیژن مایع مورد استفاده در بیمارستان های

اکسیژن مایع پزشکی حاوی  درصد اکسیژن خالصی که عاری از هرگونه آلودگی می باشد و به واسطه یک کمپرسور بدون روغن تولید می شود. این گاز اندکی سنگین تر از هواست و به رنگ آبی کم رنگ وجود دارد .

 تبخیر یک حجم اکسیژن مایع در 15 درجه سلسیوس و فشار 760 میلیمتر جیوه، حدود 840 حجم گاز تولید میکند.

در صورتی که اکسیژن مایع مستقیما با پوست تماس پیدا کند به دلیل سرمای زیاد موجب سوزاندن پوست می شود.

تنفس اکسیژن خالص در فشار زیاد می تواند به سلامت بدن آسیب بزند و قرارگیری طولانی مدت در معرض این گاز بر ریه و سامانه عصبی می توان تاثیر بگذارد و باعث آماس ریه و یا آسیب به بافت ریه شود.

به دلیل حساسیت استفاده از این ماده تاکید می شود که حتما از اکسیژن با گرید پزشکی بالا و با کیفیت برای بیماران استفاده شود یکی از کمپانی هایی که برای خرید اکسیژن مایع می توان به آن مراجعه کرد شرکت تک گاز می باشد.

 

هر چیزی که لازم است در مورد قفل اثر انگشتی بدانید

تاریخچه استفاده از اثر انگشت انسان

شاید فکر کنید که استفاده از اثرانگشت به تازگی رواج یافته و قدمت زیادی ندارد اما جالب است بدانید استفاده از اثر انگشت قدمت زیادی در جوامع بشری دارد؛ در قرن‌های پیش از میلاد از آن برای مشخص نمودن سازنده سفال و همچنین ایجاد مهرهای سفالی برای افراد استفاده می‌شد؛

بعدترها با اختراع کاغذ، از اثر انگشت روی آن به‌عنوان امضا و برای رسمیت بخشیدن به اسناد استفاده شد

اما انگشت‌نگاری از مجرمان از زمان حمورابی آغاز شد. در ایران هم از قرن هفتم اسناد را با استفاده از آن مهر می‌کردند.

ثبت اثر انگشت با جوهر، از اوایل قرن بیستم در غرب، در امور قضایی و جنایی مورد استفاده قرار گرفت؛

اما ثبت دیجیتالی اثر انگشت از دهه 1960 انقلابی در این حوزه به‌وجود آورد و تاکنون سیستم‌های متعددی برای ثبت آنلاین آن بوجود آمده و  همچنان در حال تکامل هستند

یکی از وسایل امنیتی که از سیستم بیومتریک جهت شناسایی اثر انگشت استفاده می‌نماید، قفل اثر انگشتی درب می‌باشد.

قفل اثر انگشتی چگونه کار میکند؟

اساسا قفل اثر انگشتی با اسکن کردن اثر انگشت و تبدیل داده‌های آن به یک الگوریتم عددی عمل می‌کند. وقتی که این وسیله برای اولین بار اثر انگشت شما را اسکن میکند، اثر انگشت به صورت الگوی عددی در این نوع قفل درب ذخیره می‌‌‌گردد. دفعه بعد با قرار دادن اثر انگشت روی سنسور، قفل، اثر انگشت شما را با داده‌های ذخیره شده مقایسه و در صورت مطابقت با هم، دسترسی به قفل را برای شما امکان‌پذیر میکند و درب را باز می‌نماید. این فرایند در کمتر از یک  ثانیه اتفاق می‌‌افتد.

در حال حاضر در بسیاری از مؤسسات و دفاتر اداری و تجاری و ساختمان‌های مسکونی از قفل اثر انگشتی استفاده می‌شود. از ویژگی‌های منحصر به‌فرد قفل‌ اثر انگشتی که باعث محبوبیت بسیار زیاد این محصول در سراسر جهان شده است، می‌توان به عدم استفاده از کارت و کلید و یا به خاطر سپردن رمز اشاره کرد

در خرید قفل اثر انگشتی به چه مواردی باید دقت کرد؟

سعی کنید قفلی را انتخاب کنید که بتواند اثر انگشت به تعداد کافی برای نیازهای شما را در خود ذخیره کند، زیرا اکثر قفل‌ها می‌توانند نزدیک به 100 اثر انگشت را ذخیره کنند که ممکن است برای برخی زیاد یا کم باشد

همچنین می‌توانید قفل‌هایی که دارای سیستم‌های هشدار داخلی هستند را انتخاب کنید که اگر کسی چندین بار کدی را اشتباه وارد کند، یک پیام هشدار را به گوشی همراه شما ارسال کند. این نوع دستگاه‌ها برای منازل و دفاتر کار بسیار مناسب هستند زیرا می‌توانند در صورت خطر های احتمالی مثل سرقت، سریعاً مالک را باخبر کنند.

مهم است که تحقیق کنید که منبع تغذیه قفل باتری است یا برق شهری! همچنین دسترسی از طریق گوشی همراه به وای فای و بلوتوث نیز مهم است. دسترسی آسان به قفل درب با تلفن هوشمند بسیار مفید است، شما می‌توانید از طریق اینترنت و گوشی همراه از هر جای دنیا درب منزل یا محل کار خود را قفل یا باز کنید.

به قابلیت دوگانه قفل نیز توجه کنید، دین معنا که قفل هم دارای قابلیت هوشمند (اثر انگشت) و هم دارای کلید برای قفل مکانیکی باشد. وجود کلید و قفل مکانیکی برای موارد اضطراری مانند قطع شدن برق یا برای افزایش امنیت بیشتر بر روی قفل ضروری است..

شما میتوانید برای انتخاب و مقایسه قفل اثر انگشتی از فروشگاه کارن دیدن فرمایید.