مهم ترین نکات تنظیم قرارداد

یکی از مهم ترین مسائلی که باعث تشکیل پرونده های متعدد قضایی در سراسر کشور ما می شود، عدم تنظیم قرارداد یا تنظیم آن به صورت غیر حرفه ای و نادرست است. در نتیجه این موضوع، بسیاری افراد به خاطر درگیر شدن با چنین پرونده هایی اسیر مراحل قانونی در دادگستری ها شده اند و وقت و هزینه بسیاری از آنها تلف شده است.

در نتیجه می توان نتیجه گرفت دانستن اصول تنظیم قرارداد برای هر شخصی ضروری است. البته منظور از قرارداد صرفا یک متنی که توسط اشخاص عادی نوشته شده یا نمونه آن از اینترنت کپی شده باشد نیست. بلکه منظور قراردادی است که توسط وکیل یا کارشناس حقوقی متخصص نوشته شده باشد و تمام جوانب حقوقی و نتیجه های قرارداد در آن مورد توجه قرار گرفته باشد. قراردادی که به این شیوه تنظیم شده باشد، منافع و امنیت حقوقی همه طرف ها را تامین می کند. در ادامه برخی نکات مهم تنظیم قرارداد را با یکدیگر مرور می کنیم.

 

شیوه تنظیم قرارداد

تنظیم هر نوع قرارداد پیچیدگی ها و جزییات خاص خود را دارد. نکات بسیاری باید در تنظیم یک قرارداد رعایت شود تا در نهایت نتیجه نامطلوبی حاصل نشود و منافع طرفین تامین شود. بنابراین بهترین کار این است که تنظیم قرارداد خود را به عهده یک وکیل باتجربه بسپارید تا دچار دردسر نشوید. اما با این حال خوب است نکات ضروری تنظیم قرارداد را بدانید.

اختصاص عنوان و قالب مناسب برای قرارداد

عنوان و قالبی که دو طرف برای قرارداد تعیین می کنند هر کدام آثار حقوقی و تعهدات خاص خود را ایجاد می کند. پس بر اساس انتظاراتی که طرفین از قرارداد دارند، لازم است عنوان مناسبی برای قرارداد تعیین کنند. قوانین آمره ای که از توافق افراد جلوگیری می کند و قواعد تکمیلی باید به نحوی که حقوق طرفین را تامین کند مد نظر قرار بگیرد.

طرفین قرارداد

طرفین قرارداد یعنی کسانی که هدف مشترک در موضوع قرارداد دارند و تعهدات آن را قبول می کنند. این افراد باید اهلیت و سمت قانونی برای تنظیم قرارداد داشته باشند. شخصی که قرارداد را امضا می کند می تواند اصیل باشد مانند مدیر شرکت یا از سوی شخص اصیل وکالت داشته باشند. همچنین دلیل مثبت سمت امضا کننده مانند گواهی وکالت باید محرز شود تا موجب باطل شدن قرارداد در آینده نشود. همچنین باید مشخصات کامل طرفین در قرارداد ذکر شود تا در آینده برای ابلاغ های قضایی مشکلی به وجود نیاید.

دیگر عناصر مهم در تنظیم قرارداد

• موضوع قرارداد
• مبلغ قرارداد
• مدت قرارداد
• شروط ضمن عقد

شروط ضمن عقد یکی از مهمترین بخش های هر قراردادی است. هر قراردادی شروط و توافقاتی دارد که مربوط به تعهدات طرفین یا موضوع قرارداد است. به عنوان مثال یکی از مهم ترین شروط ضمن عقد، ضمانت اجرای تعهدات، مرجع داوری و حقوق هر یک از طرفین در صورت تخلف طرف مقابل است.

نتیجه گیری

تنظیم قرارداد دارای نکات مهمی است و متن هر قرارداد خاص نیز دارای جزییات به خصوصی است که وکیل متخصص قرارداد می تواند این جزییات را مورد توجه قرار دهد و از منافع موکل خود در فرآیند تنظیم قرارداد دفاع کند. برای دانستن موضوعات بیشتر درباره قراردادها می توانید به اپلیکیشن شهرداد و بلاگ حقوقی شهرداد مراجعه کنید.

قرارداد فاینانس چه کارکردی دارد؟

منابع محدود برای تامین اعتبار پروژه های داخلی، به ویژه پروژه های ساختمانی، ایران را بر آن داشت تا برای تامین مالی خارجی تصمیم گیری کند. با این حال ، وجود هزاران پروژه نیمه کاره توسعه و آنچه باید در قالب پروژه های جدید مورد استفاده قرار گیرد، با هزینه های عظیم همراه است؛ که قطعاً با بودجه های عمرانی که دولت سالانه پیش بینی می کند مطابقت ندارد و در بیشتر موارد محقق نمی شود.

 در سال های اخیر، به ویژه پس از اجرای برجام و رفع محدودیت های بین المللی، به ویژه در بخش بانکی، بانک ها این فرصت را دارند که از طریق توسعه شرکت های کارگزاری از طریق بانک های خارجی بودجه خود را تامین کنند.

وضعیت قرارداد فاینانس در ایران

 در دوره گذشته، به ویژه سال گذشته، مذاکرات گسترده ای بین بانک های ایرانی و خارجی در مورد تامین مالی قراردادها با هدف تامین اعتبار پروژه های ساختمانی انجام شده است که منجر به انعقاد قرارداد شده است. 

این بانک ها هستند که همراه با وزارت دارایی و وزارت امور خارجه نقش اصلی را در مذاکرات تامین مالی خارجی بازی می کنند. افسانه لک تبریز، مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی ، به بهانه توافق های مالی پس از برجام ، برای آگاهی از جنبه های مختلف کار شبکه بانکی در قراردادهای مالی، در مصاحبه ای برخی از مشکلات را توضیح داد.

مدیر وام های بانک مرکزی در بانک مرکزی توافق نامه های تأمین مالی و نقش سیستم بانکی در این زمینه و همچنین اهدافی را که بانک مرکزی و دولت توافقنامه های مالی را دنبال می کنند ، توضیح داد.

اهمیت قرارداد فاینانس چیست؟

یکی از الزامات دستیابی به اهداف رشد اقتصادی و پایداری مندرج در برنامه های پنج ساله توسعه ، تامین منابع مالی (قرارداد فاینانس) برای اجرای پروژه های توسعه و تولید در کشور است. 

اگرچه دولت تلاش می کند بودجه کافی را به پروژه های توسعه و تولید اختصاص دهد و سیستم بانکی همیشه سعی در ارائه پشتیبانی و منابع تولیدی به شرکت های تولیدی داشته است ، اما همیشه مشکل محدودیت منابع برای دولت و سیستم وجود دارد. 

بانک، و بنابراین قرارداد فاینانس یکی از راه های انجام پروژه های توسعه ای بود که توسط قانونگذار مورد توجه قرار گرفت. بنابراین، در قوانین مربوط به بودجه سالانه سالهای مختلف ، دولت و بانک مرکزی موظفند پایه و اساس فاینانس خارجی را برای تسریع روند رشد و توسعه کشور ایجاد کنند.

 

قرارداد فاینانس را می توان از طرق مختلفی از جمله سرمایه گذاری مستقیم خارجی ، سرمایه گذاری در نمونه کارها ، سازوکارهای مالی یا مالی و انتشار اوراق بهادار بین المللی (از جمله صکوک) بدست آورد. همه این گزینه ها توسط قانونگذار مورد توجه قرار گرفت و دولت ها همیشه سعی کرده اند تا آنجا که ممکن است از استراتژی متنوعی برای جذب سرمایه خارجی استفاده کنند.

نقش بانک مرکزی در قرارداد فاینانس

در رابطه با کسب منابع مالی خارجی ، مهمترین نقش بانک مرکزی مربوط به وظیفه ای است که این بانک برای مدیریت تراز ارزی کشور انجام می دهد. 

دریافت منابع مالی خارجی باید برای پروژه ها و برنامه هایی انجام شود که امکان بازپرداخت وجوه دریافتی را دارند و مبلغ دریافتی باید مطابق با توان پرداخت کشور باشد. 

به همین دلیل، بانک مرکزی اطمینان می دهد که سقف وجوه دریافتی خارجی از حد بالایی که در قوانین بودجه تعیین شده است فراتر نرود و در صورت تعیین سهمیه برای استفاده از وجوه برای نهادهای مختلف، این سهمیه ها رعایت می شود. 

علاوه بر این، بانک مرکزی نظارت می کند که ارزش وجوه دریافتی از هزینه های معمول و قابل قبول بین المللی فراتر نمی رود و مناسب ترین و قابل قبول ترین نرخ معیارهای مطابق با شرایط بین المللی است. 

کلام آخر

واضح است که شرایط قراردادهای مالی از کشوری به کشور دیگر و حتی گاهی از یک پروژه به پروژه دیگر متفاوت است ، اما همه قراردادها سعی دارند در مورد شرایط و قیمت هایی که به طور کلی قابل قبول و قابل قبول هستند ، توافق کنند.

به کمک اپلیکیشن شهرداد از آخرین اطلاعات حقوقی آگاه شوید و از مشاوران مجرب در حوزه های مختلف حقوقی و تنظیم قرارداد فاینانس بهره مند شوید.